Wat is EPC?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige en geeft een score die toont hoeveel energie de woning verbruikt voor verwarming, warm water, ventilatie en eventuele hernieuwbare energie.
Waarom bestaat het EPC?
Het EPC helpt kopers en huurders om snel te zien hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast stimuleert het eigenaars om hun woning te verbeteren door isolatie, efficiënte verwarming en betere ramen.
Wanneer is een EPC verplicht?
- Bij verkoop van een woning of appartement
- Bij verhuur van een woning of appartement
- Bij publicatie van een advertentie (EPC‑score moet vermeld worden)
Het EPC moet beschikbaar zijn vóór de woning op de markt komt. Een verkoper of verhuurder die geen geldig EPC heeft, riskeert een administratieve boete.
Hoe ziet een EPC eruit?
Het EPC bevat:
- De EPC‑score (in kWh/m²)
- Een kleurenschaal van groen (goed) tot rood (slecht)
- Adviezen om de woning energiezuiniger te maken
- Technische gegevens over isolatie, ramen, verwarming en ventilatie
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC is 10 jaar geldig, tenzij er grote renovaties gebeuren die de energieprestatie verbeteren. In dat geval kan een nieuw EPC worden opgemaakt.
Wie maakt een EPC op?
Een EPC wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A. Deze persoon komt ter plaatse, inspecteert de woning en voert alle gegevens in een officiële software in.
Wat kost een EPC?
De prijs varieert afhankelijk van het type woning:
- Appartement: €125 – €200
- Rijwoning: €150 – €250
- Vrijstaande woning: €200 – €350
Waarom is het EPC belangrijk?
Een goede EPC‑score:
- verhoogt de waarde van je woning
- maakt je woning aantrekkelijker voor kopers en huurders
- verlaagt je energiekosten
- kan verplicht zijn voor bepaalde renovatiepremies